財(cái)政部稅政副司長尹伯欽曾在全國稅法知識大賽啟動儀式結(jié)束后，針對記者對相關(guān)問題的詢問時(shí)表示，房地產(chǎn)稅可以考慮采用差別稅率。

但截至目前，記者掌握的情況表明，中央的政府不會在試點(diǎn)尚未開展的情況下，一刀切地制定稅率，而是將視試點(diǎn)城市的情況而定，目前，業(yè)界預(yù)估，上海試點(diǎn)方案的稅率應(yīng)在千分之八左右。

分類試點(diǎn)總結(jié)

記者了解到，目前上報(bào)至三部委的上海與重慶的房地產(chǎn)稅的改革試點(diǎn)方案，是兩個(gè)不盡相同的方案。而根據(jù)目前三部門會簽的情況，可能將允許兩地以不同的方式，對房地產(chǎn)稅改革進(jìn)行試點(diǎn)，這其中就包括房地產(chǎn)稅是以原值計(jì)征還是以評估值計(jì)征的核心問題。

聶梅生亦證實(shí)了這一說法。作為前建設(shè)部官員，聶梅生擔(dān)任會長的全國工商聯(lián)以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下屬的中國房地產(chǎn)協(xié)會，均是中央政府出臺、修改、調(diào)整房地產(chǎn)政策的主要智能機(jī)構(gòu)。

采用房產(chǎn)原值和評估值的方式計(jì)征，上海和重慶兩個(gè)的城市，確實(shí)提出了兩種不同的方式。前述消息人士透露。所謂原值計(jì)征，即是以購房發(fā)票上的房產(chǎn)價(jià)值作為基礎(chǔ)進(jìn)行課稅，這種方式的優(yōu)勢在于易于操作，缺陷在于難以計(jì)算在一定時(shí)間周期內(nèi)，經(jīng)歷過大幅升值的房產(chǎn)價(jià)值。

所謂評估值計(jì)征，可以解決的是升值后的房產(chǎn)的價(jià)值問題，但是問題在于評估工作的工作量巨大，短時(shí)期內(nèi)很難完成。

只有試行一段時(shí)間后，才能更好地總結(jié)并推向全國。在推廣過程中，各地也會根據(jù)情況選擇上海、重慶或是國稅總局的模式。聶梅生在近日召開的某論壇間歇，向記者表示。對于這一說法，前述住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員，表示不便評價(jià)。

此前，在全國稅法知識大賽啟動儀式結(jié)束后，在接受記者關(guān)于房地產(chǎn)稅征收稅基問題的詢問時(shí)，財(cái)政部稅政司副司長尹伯欽表示，城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅征收的稅基，可以考慮以評估值進(jìn)行計(jì)征，同時(shí)采用差別稅率。

而此前，在某論壇上，中國社會科學(xué)院財(cái)貿(mào)所的所長、稅收專家高培勇則在接受采訪時(shí)表示，未來房地產(chǎn)稅按照評估值也就是市值計(jì)征，較為合理。

資料鏈接

名詞解釋

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

房產(chǎn)稅大事記

1949年

中華人民共和國建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國稅政實(shí)施要則》（1950年）將房產(chǎn)稅列為開征的14個(gè)稅種之一。

1951年8月

政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。

1973年

簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個(gè)人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。

1984年

改革工商稅制，國家決定恢復(fù)征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個(gè)稅種。

1986年9月15日

國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，同年10月1日起施行，但對住宅免征。