隨著清遠二手房的交易市場的迅速發(fā)展,作為房屋買賣雙方媒介的二手房中介也火爆起來。單是清城（材料、論壇)區(qū)濱江路,記者看到二手房中介門店就有近30家。據清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局住�？菩芊拷鸾榻B,目前據該局初步控制的數(shù)據,市場上實際存在的中介公司超過100家,門店有300多家。不過他也流露,清遠正式備案的正規(guī)中介公司只有30家左右。這就意味著,清遠大概有70%以上的中介公司未備案,甚至很多在工商局也沒有注冊,這些就是俗稱的“地下中介”。

“地下中介”除了不具備營業(yè)的資質,其最為令人深惡痛絕的是“黑心”經營,成為“黑心中介”。本報近來就接到多起讀者報料,反應其在二手房交易過程中遭遇的種種陷阱。采訪中,清遠市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長曾灼宏也表現(xiàn),最近接到很多花費者對中介公司的投訴,并引起了他們的器重,同時他表現(xiàn),會督促相干部門盡快出臺措施規(guī)范清遠的二手房中介市場。

■花費者親歷

“買間二手房怎么這么難”

去年,邵先生從深圳調派到清遠工作,12月份他在清城區(qū)的舊城某地產中介公司的幫助下買了一間二手房。買房本是好事,不過讓邵先生想不到的是,從此他卻陷入了無盡的煩惱中。

房屋成交時,邵先生需支付3500元的傭金,但該中介的公司以業(yè)主不交任何費用為由,讓邵先生再把傭金進步,說這樣中介公司辦事情才干更努力。最后邵先生只得交了4000元,但后來他卻發(fā)明業(yè)主也交了1500元傭金。

還不僅僅于此,在辦理房產證上,該中介的公司以房管局加快要收費為名義向邵先生索取2000元費用,并承諾1個月左右可以完成。不過,一直到了3月初,事情還沒辦完,邵先生感到上當,到房管局一問,才知道房管局基本不存在加快收費的項目。更讓他震驚的是,他從房管局處得知該中介公司基本不具備中介資格,也沒備案。

辦理按揭手續(xù),邵先生支付了3000元給該中介公司,中介也承諾按發(fā)票把剩下的錢退給他,但是該中介公司沒有按原約定歸還余款。最后,邵先生發(fā)明,該中介公司由于沒有資質,無法直接辦理按揭手續(xù),而是通過其他有資質的中介公司代理按揭,但是事前沒通知他,多出來的費用卻要他埋單。

在“加名字”方面,當時邵先生的女朋友想把自己的名字也加在房產證上,但是邵先生不批準。該中介的公司在事前沒通知他的請情況下,擅自把其已批的按揭申請退下來,而且欺騙他說加名字不收取任何費用,實際上卻暗自收取其女友1500元,而且要其女友配合隱瞞此事。

另外,讓邵先賭氣憤難平的是房子存在漏水現(xiàn)象,中介公司基本沒告訴他,簽合同后,該中介公司的工作人員說:“你為什么不看明白,這怨誰。”邵先生不得不自己出錢找工人粉刷墻壁。

在與中介公司斗智斗勇的幾個月來,讓邵先生身心疲憊。他不禁感嘆,“買間舊房子怎么這么難啊”。

記者調查得知,其實邵先生只是無數(shù)二手房買賣中的受害者之一。邵先生把自己的遭遇發(fā)到清遠本土論壇上后,很多網民回帖表現(xiàn)同情,對中介從業(yè)人員及該行業(yè)都產生不信任感。