土地的出讓金將再提10%。土地出讓價不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價的70%，競買土地出讓金不低于出讓最低價的30%。這一政策距離今年3月出臺的政策規(guī)定“開發(fā)商交付的土地出讓金不得低于出讓價的20%”的規(guī)定僅僅相隔3個月。地產(chǎn)專家表現(xiàn)，10%的土地出讓金的進(jìn)步幅度，表明土地市場將作進(jìn)一步調(diào)控，這將再度增加開發(fā)商的資金鏈壓力。

“對開發(fā)商的資金的壓力將增大，尤其是現(xiàn)在樓市不好賣的時候。只有通過加大降價促銷的手段才干回籠資金，以保持后續(xù)的開發(fā)和正常的再拿地打算。因此，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)步，可能會加速樓價下滑的速度。”某樓盤營銷總監(jiān)認(rèn)為。

此外，房地產(chǎn)的高級經(jīng)濟(jì)分析師申格聯(lián)表現(xiàn)，開發(fā)商拿地成本增加，會促使開發(fā)商未來拿地謹(jǐn)慎，通過囤地居奇的投資商將失去市場。有資金優(yōu)勢和土地優(yōu)勢的開發(fā)商聯(lián)姻，將是開發(fā)企業(yè)并購的最佳模式�？梢詳喽�，土地出讓金的進(jìn)步將敦促未來的開發(fā)性企業(yè)逐漸由暴利企業(yè)變?yōu)橛�利企業(yè)和經(jīng)營性企業(yè)。