土地的出讓金將再提10%。土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)的70%，競(jìng)買土地出讓金不低于出讓最低價(jià)的30%。這一政策距離今年3月出臺(tái)的政策規(guī)定“開(kāi)發(fā)商交付的土地出讓金不得低于出讓價(jià)的20%”的規(guī)定僅僅相隔3個(gè)月。地產(chǎn)專家表現(xiàn)，10%的土地出讓金的進(jìn)步幅度，表明土地市場(chǎng)將作進(jìn)一步調(diào)控，這將再度增加開(kāi)發(fā)商的資金鏈壓力。
“對(duì)開(kāi)發(fā)商的資金的壓力將增大，尤其是現(xiàn)在樓市不好賣的時(shí)候。只有通過(guò)加大降價(jià)促銷的手段才干回籠資金，以保持后續(xù)的開(kāi)發(fā)和正常的再拿地打算。因此，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)步，可能會(huì)加速樓價(jià)下滑的速度。”某樓盤營(yíng)銷總監(jiān)認(rèn)為。
此外，房地產(chǎn)的高級(jí)經(jīng)濟(jì)分析師申格聯(lián)表現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商拿地成本增加，會(huì)促使開(kāi)發(fā)商未來(lái)拿地謹(jǐn)慎，通過(guò)囤地居奇的投資商將失去市場(chǎng)。有資金優(yōu)勢(shì)和土地優(yōu)勢(shì)的開(kāi)發(fā)商聯(lián)姻，將是開(kāi)發(fā)企業(yè)并購(gòu)的最佳模式�？梢詳喽�，土地出讓金的進(jìn)步將敦促未來(lái)的開(kāi)發(fā)性企業(yè)逐漸由暴利企業(yè)變?yōu)橛髽I(yè)和經(jīng)營(yíng)性企業(yè)。
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