針對近日部分網(wǎng)絡(luò)媒體稱房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策可能取消的報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日澄清，該部將督促各地持續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件（注：即《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》）及相干配套政策措施。

昨日晚間刊登在住建部網(wǎng)站上的聲明稱，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場運(yùn)行整體上浮現(xiàn)積極變更，部分城市房價過快上漲的勢頭得到了遏制。

　住建部三大調(diào)控方向

聲明同時列舉了住建部下一階段的三項調(diào)控舉動：

一、遏制投機(jī)：督促各地持續(xù)堅定不移地貫徹國發(fā)〔2010〕10號文件及相干配套政策措施，嚴(yán)格履行差別化的住房信貸政策，在支撐居民合理住房花費(fèi)的同時，堅決遏制投資投機(jī)性購房；

二、增加供給：持續(xù)采用積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供給，加快推動保障性住房建設(shè)和各類棚戶區(qū)改革；

三、加強(qiáng)監(jiān)管：持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，增進(jìn)房地產(chǎn)市場安穩(wěn)健康發(fā)展。

階段性目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)

與市場的亢奮相比，有官方背景的專家昨日均出言謹(jǐn)慎，表現(xiàn)不贊成松動一說。不過，關(guān)于下一步是否會有新調(diào)控措施的問題，專家們亦未予明白。

調(diào)控的階段性目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)，下一步的政策走向?qū)⒊掷m(xù)防止房價過快上漲。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌不贊成松動一說。

顧云昌認(rèn)為，此前國務(wù)院請求，房價過高的地區(qū)可暫停發(fā)放購置第三套及以上住房貸款，對不能供給1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購置住房貸款。但事實上，上海房地產(chǎn)政策細(xì)則一直沒有出臺，全國除了北京以外，并沒有哪個城市有政策明文規(guī)定銀行不接收第三套房貸申請。因此，他認(rèn)為，所謂的政策放開、放松無從談起。

4月中旬國務(wù)院出臺國十條，至今還不到三個月，現(xiàn)在還是政策的落實階段，還在實行當(dāng)中，很多處所政策還在細(xì)化過程中。顧云昌說。

住建部政策研究中心副主任王玨林當(dāng)天亦告訴媒體，目前部分媒體的報道中提到的部分城市第三套房貸松動的消息，應(yīng)屬個案，不能借此做出房地產(chǎn)調(diào)控政策方向呈現(xiàn)轉(zhuǎn)變的斷定。

不過，王玨林此前亦向早報否定了媒體有關(guān)第二輪調(diào)控即將開端的報道。