上海、北京、深圳等一線城市房?jī)r(jià)下跌20%~30%可能在今年三季度呈現(xiàn)。

這是渣打銀行研究部主管王志浩昨日在下半年經(jīng)濟(jì)走勢(shì)研判上做出的斷定。

他還指出，7.5萬億元的信貸額度可能會(huì)在今年年末放松，一些從信托貸款發(fā)不掉的融資項(xiàng)目可能重新回到銀行的貸款項(xiàng)目，全年貸款額度可能最高沖至9萬億元。

王志浩指出，20%~30%房?jī)r(jià)降幅重要是指一線城市的新開樓盤，相對(duì)于今年一季度的房?jī)r(jià)程度回調(diào)，尤其是上海、北京、深圳這類一線城市。

上述斷定是基于從去年6月開端猖狂走高土地出讓數(shù)字。王志浩認(rèn)為，這將會(huì)令新樓盤供給量在今年三季度相應(yīng)的大幅走高。

而受制于融資資金鏈被切斷，開發(fā)商最可能采用的方法就是降價(jià)，“可能會(huì)先從一些大的開發(fā)商開端，進(jìn)而一些小的開發(fā)商效仿，而另有可能也會(huì)有不少開發(fā)商會(huì)選擇推遲開盤。”

“當(dāng)然在全國(guó)其他城市的房?jī)r(jià)降幅不會(huì)那么大，全國(guó)平均降幅約在5%~10%，不消除個(gè)別城市還會(huì)小幅上漲。”

王志浩同時(shí)還指出，假設(shè)上海、北京、深圳等一線城市房?jī)r(jià)下調(diào)20%~30%，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響應(yīng)當(dāng)還是比較小。