有媒體報(bào)道稱(chēng)近期北京部分銀行松綁外地人房貸。針對(duì)該說(shuō)法，記者上午以購(gòu)房人身份咨詢(xún)本市多家銀行，卻被告訴外地人貸款買(mǎi)房政策并未松口。樓市調(diào)控新政出臺(tái)以來(lái)，一些銀行說(shuō)法做法飄忽不定，讓不少投資者如霧里看花。

據(jù)報(bào)道，日前在位于大興的保利茉莉公館，農(nóng)行現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)申請(qǐng)貸款者表現(xiàn)，農(nóng)行可以給沒(méi)有完稅憑證的外地人辦貸款，前提是該借款人在此前沒(méi)有貸款記錄，這一條件審核通過(guò)后可以按照二套房的政策辦貸款，即首付5成、利率1.1倍。廣發(fā)銀行貸款部相干人士表現(xiàn)，如果沒(méi)有完稅憑證，在北京有房產(chǎn)的外地人也能辦貸款，一種措施是抵押了手上的房產(chǎn)辦抵押貸款；另一種措施是給廣發(fā)銀行供給兩年以上的水費(fèi)、電費(fèi)收據(jù)，且房子必須是自己持有的北京房產(chǎn)，以證明自己長(zhǎng)期在京居住。

記者上午以貸款人身份致電農(nóng)行豐臺(tái)支行、廣發(fā)行安貞支行，兩家銀行個(gè)貸部工作人員均表現(xiàn)目前外地人不論是購(gòu)置一手房還是二手房，均需要供給一年以上的本市納稅證明或是社保繳存證明。農(nóng)行北京分行相干負(fù)責(zé)人上午也表現(xiàn)，農(nóng)行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格履行國(guó)十條和京十二條政策，并未松綁外地人貸款購(gòu)房。

另外，建行、工行、招行等銀行也明白表現(xiàn)外地人必須供給一年以上的完稅憑證才干申請(qǐng)房貸。

4月30日，根據(jù)“京十二條”，本市進(jìn)一步進(jìn)步了房貸門(mén)檻與外地人購(gòu)房的門(mén)檻，規(guī)定不能供給1年以上北京納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，將不能取得購(gòu)房貸款。數(shù)據(jù)顯示，自該政策出臺(tái)以來(lái)，近兩成外地購(gòu)房人無(wú)法在京辦理購(gòu)房貸款，這也是近期房貸市場(chǎng)交易下滑的原因之一。

6月4日，住建部、國(guó)民銀行及銀監(jiān)會(huì)三部委下發(fā)了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，提出對(duì)于不能供給證明的外地人可以履行第二套及以上差別化的信貸政策。業(yè)內(nèi)人士表現(xiàn)，從銀行現(xiàn)階段的實(shí)際操作情況來(lái)看，仍然按“京十二條”政策履行，對(duì)于不能供給在京一年以上納稅或社保證明兩項(xiàng)之一的借款人，暫時(shí)結(jié)束放貸。他認(rèn)為，根據(jù)以往宏觀(guān)調(diào)控政策下發(fā)的規(guī)律，上傳下達(dá)到處所實(shí)際操作履行，需要必定的緩沖期，預(yù)期北京各銀行會(huì)細(xì)化對(duì)外地購(gòu)房者貸款的履行細(xì)則，對(duì)沒(méi)有納稅證明或者社保繳納證明就無(wú)法在北京貸款買(mǎi)房的情況酌情處理。