這個夏天,讓人不得消停,不僅僅因為持續(xù)的高溫氣象。

風譎云詭的南非世界杯折騰了30天,12日,西班牙成功登頂,荷蘭持續(xù)“無冕”。

勢大力沉的樓市新政歷時已近3個月,12日,A股地產股集體井噴,板塊指數(shù)站到30日均線之上,本來指望“調劑世界杯時差”的買房人估計還要持續(xù)“無眠”——有人戲言,荷蘭持續(xù)“無冕”,或許我會在乎一陣子,但房價再上“九霄”,我則會失落一輩子。

此次地產股呈現(xiàn)異常反彈,重要得益于信貸“松綁”預期升溫。7月11日,住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究部主任秦虹提出,“對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時性政策有可能放松和退出。”

這番話被市場解讀為“第三套房貸限制將取消”,更成為房地產調控可能會開端放松的預兆。據(jù)傳,上海、南京、杭州等城市銀行已重新“開閘”第三套房貸,按照各自控制的銀行征信系統(tǒng)的信貸記錄發(fā)放房貸。

雖然隨后“第三套房貸限制取消”一說被否定,但已難抵地產股近期壓抑的高興。時至今日,史上最嚴格的地產調控終于拉住了樓市這匹脫韁野馬,但有些意想不到的是,在“國十條”和各地實行細則相繼發(fā)布、征收房產稅消息滿天飛的時候,房價依舊堅挺。于是,有業(yè)內人士戲言,政府把持房價下滑沒信心了,只好反過來利用房地產保衛(wèi)巨大的GDP增加的目標。

調控政策陰晴難辨,地產股也因此時而冰點時而沸點,持續(xù)兩天大幅攀升,在放巨量之后,難料明日是否又將跌至冰點。君不見,銀監(jiān)會及住建部網(wǎng)站的重要地位已經掛出文件,一個表現(xiàn)“要持續(xù)嚴格履行二套及以上房貸政策不動搖”;另一個則強調“堅定不移貫徹國發(fā)[2010]10號文件及相干配套措施”。

在不斷定市場走勢的前提下,地產的明天將會走向何處?對關注樓市走向的大部分人而言,估計這又是一個鬧騰的夏天。