這個(gè)夏天,讓人不得消停,不僅僅因?yàn)槌掷m(xù)的高溫氣象。

風(fēng)譎云詭的南非世界杯折騰了30天,12日,西班牙成功登頂,荷蘭持續(xù)“無冕”。

勢大力沉的樓市新政歷時(shí)已近3個(gè)月,12日,A股地產(chǎn)股集體井噴,板塊指數(shù)站到30日均線之上,本來指望“調(diào)劑世界杯時(shí)差”的買房人估計(jì)還要持續(xù)“無眠”——有人戲言,荷蘭持續(xù)“無冕”,或許我會(huì)在乎一陣子,但房價(jià)再上“九霄”,我則會(huì)失落一輩子。

此次地產(chǎn)股呈現(xiàn)異常反彈,重要得益于信貸“松綁”預(yù)期升溫。7月11日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究部主任秦虹提出,“對(duì)第三套房不放貸、對(duì)沒有社保人員限制購房數(shù)量等臨時(shí)性政策有可能放松和退出。”

這番話被市場解讀為“第三套房貸限制將取消”,更成為房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)開端放松的預(yù)兆。據(jù)傳,上海、南京、杭州等城市銀行已重新“開閘”第三套房貸,按照各自控制的銀行征信系統(tǒng)的信貸記錄發(fā)放房貸。

雖然隨后“第三套房貸限制取消”一說被否定,但已難抵地產(chǎn)股近期壓抑的高興。時(shí)至今日,史上最嚴(yán)格的地產(chǎn)調(diào)控終于拉住了樓市這匹脫韁野馬,但有些意想不到的是,在“國十條”和各地實(shí)行細(xì)則相繼發(fā)布、征收房產(chǎn)稅消息滿天飛的時(shí)候,房價(jià)依舊堅(jiān)挺。于是,有業(yè)內(nèi)人士戲言,政府把持房價(jià)下滑沒信心了,只好反過來利用房地產(chǎn)保衛(wèi)巨大的GDP增加的目標(biāo)。

調(diào)控政策陰晴難辨,地產(chǎn)股也因此時(shí)而冰點(diǎn)時(shí)而沸點(diǎn),持續(xù)兩天大幅攀升,在放巨量之后,難料明日是否又將跌至冰點(diǎn)。君不見,銀監(jiān)會(huì)及住建部網(wǎng)站的重要地位已經(jīng)掛出文件,一個(gè)表現(xiàn)“要持續(xù)嚴(yán)格履行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖”;另一個(gè)則強(qiáng)調(diào)“堅(jiān)定不移貫徹國發(fā)[2010]10號(hào)文件及相干配套措施”。

在不斷定市場走勢的前提下,地產(chǎn)的明天將會(huì)走向何處?對(duì)關(guān)注樓市走向的大部分人而言,估計(jì)這又是一個(gè)鬧騰的夏天。