近期，位于北京前門東大街的市計劃展覽館內，北京市42個即將開工建設或已開工建設不久的政策房計劃計劃集中向市民公示。成果，42個政策房計劃計劃皆被北京市計劃委退稿，并被請求近期拿出計劃修正稿，重新展出公示。北京市計劃委官方網站顯示，42個政策房計劃計劃被退稿的重要原因在于開發(fā)商態(tài)度不認真，計劃設計單一、千篇一律，以及戶型設計不夠人性化等。

《每日經濟消息》對其中的部分樓盤展開進一步調查發(fā)明，這一事件反應了政策房增量建設中一個亟待解決的問題——定位細化。

42個計劃全不合格

7月8日，《北京市近期政策性住房建設計劃設計計劃評選暨展覽》在北京前門東大街的計劃展覽館揭幕，運動預計將持續(xù)至8月7日。

北京市計劃委發(fā)出的消息通稿顯示，本次展現(xiàn)的政策性住房項目計劃設計計劃，共涉及北京42個政策房項目。這些項目中，絕大多數(shù)項目都是即將開工的政策房，只有個別項目已經開工建設，如海淀區(qū)首個保障房項目吳家場項目。

42個政策房散布于北京市16個區(qū)縣，樓盤類型包含廉租房、經濟實用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種政策性住房，總占地面積達881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米。展覽內容為各政策房項目計劃計劃中的項目概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面后果圖和小區(qū)鳥瞰圖等。

此舉目標是為了加強政策房項目標透明度與民主性，在計劃設計階段即讓大眾參與監(jiān)督，進步政策房的質量。北京市計劃委辦公室一位不愿流露姓名的工作人員向《每日經濟消息》記者表現(xiàn)。

為了達此目標，在展區(qū)內，主辦方北京市計劃委專門設置了政策性住房計劃設計計劃大眾,評議表和投票箱，以供參觀大眾提出第一手的評議看法。每份政策性住房計劃設計計劃大眾,評議表內容項包含 愛好的計劃（編號）、不太滿意的計劃（編號）以及相應的理由和建議等。

42個政策房計劃計劃公示后，引起相應大眾的極大關注。不幸的是，公示的42個政策房項目標計劃計劃皆存在計劃設計不完善之處，已被北京市計劃委退回相應樓盤的設計單位，請求重新設計，拿出修正稿后再展現(xiàn)。

北京市計劃委辦公室工作人員介紹說，對這些項目反應最多的問題就是設計單一。如一個項目每棟樓包含色彩在內的外形裝飾、高度、戶型等都一樣，且樓與樓之間只是簡略的成排排列，毫無創(chuàng)意。時下已有人將這些樓戲稱為排排樓。

北京市計劃委主任黃艷近日公開表現(xiàn)，42個政策房項目計劃計劃中呈現(xiàn)的重要問題體現(xiàn)在平面計劃、地面設計、戶型、綠化等方面。

北京市計劃委對外媒體聯(lián)絡處的工作人員向《每日經濟消息》記者介紹說，目前42個政策房計劃計劃修正工作正在進行中，修正完畢后，各個樓盤的新計劃計劃還會在北京市計劃展覽館內再次展出。

開工項目整改疑問

42個項目中，海淀區(qū)吳家場項目就因設計單一遭到不少購房者的詬病。

據(jù)記者懂得，該項目為海淀區(qū)首個保障性住房項目，設計將供給1732套經濟實用房和廉租房，以經濟實用房為主。項目已于去年7月14日開工建設。該項目是公示的42個項目中為數(shù)不多的已開工項目。

北京市副市長陳剛在參觀完這個項目后，對此樓盤的評價是：全部項目所有的樓外形都一樣，設計簡略，而且項目中的樓只是簡略地排列，顯然沒有居心設計。

在現(xiàn)場，吳家場項目展區(qū)旁邊，一位林姓先生邊看該樓盤的戶型介紹圖邊搖頭嘆息。他告訴《每日經濟消息》記者，實際上自去年該項目開工建設后，他就想在這個小區(qū)買套經適房，因各種原因一直拖到現(xiàn)在還未出手。記者采訪當日，他得知該小區(qū)樓盤會在展覽館展現(xiàn)，就興沖沖趕來。不過，看了這個項目標樓盤展現(xiàn)后，林先生顯然對這個樓盤大感掃興。

這都叫什么設計？這樣的設計能讓住房人有‘保障’嗎？

林先生所說的戶型是一戶一居室房。樓盤闡明書中說，這個一居室套內面積不足30平方米，包含一間廚房、一間廁所、一個臥室，無陽臺。連個陽臺都省了，讓人咋住呀。至于樓與樓之間像排隊一樣簡略排列就不多說了。