●二套房：首付、利率雷同 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)

對(duì)于二套房貸款政策，目前各銀行均嚴(yán)格按照國(guó)十一條和京十二條文件精力，對(duì)第二套房貸款履行首付最低50%、利率上浮1.1倍。根據(jù)記者的懂得，對(duì)于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，各行均以認(rèn)房又認(rèn)貸為原則，對(duì)于家庭成員名下有過(guò)貸款記錄或是名下現(xiàn)有一套全款住房的借款人，在申請(qǐng)?jiān)儋?gòu)房時(shí)，一律屬于第二套住房。而本月19日市建委鑰匙盤(pán)發(fā)放后，已有少數(shù)銀行拿到了鑰匙盤(pán)，其他銀行也在申請(qǐng)中，二套房認(rèn)定將更加有據(jù)可依。

●三套房：北京各家銀行無(wú)松動(dòng)均停貸

對(duì)于第三套房貸款，目前北京各家銀行是結(jié)束發(fā)放貸款的。從北京市房貸申請(qǐng)群體來(lái)看，三套房客戶(hù)不足總貸款購(gòu)房人的10%，而其中不乏投資炒房人群。第三套房停貸對(duì)于打擊投資、投機(jī)炒房人群與平抑房?jī)r(jià)的政策初衷是相吻合的，對(duì)于房貸市場(chǎng)發(fā)展將起到積極的推動(dòng)作。