今天上午，據(jù)北京市的統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊對北京重點房地產(chǎn)經(jīng)紀公司調(diào)查顯示：曾經(jīng)均價和漲幅都位居全市的首位的原西城區(qū)二手房，在6月份，不但在原城八區(qū)中降幅最大，且均價已排在原崇文區(qū)之后，屈居第二位。數(shù)據(jù)顯示：6月份，二手住宅交易均價中原崇文區(qū)躍居首位，為18262元/平方米，比上月進步774元/平方米，原西城區(qū)二手住宅交易均價為17730元/平方米，比上月降落4532元/平方米。

據(jù)懂得,原西城區(qū)的二手住宅交易均價暴跌是由于當月成交量過少。其中一套成交價過低，即拉低均價。但有關(guān)專家也表現(xiàn)，這一現(xiàn)象不能完整反應(yīng)全部市場的情況。

此外，統(tǒng)計的數(shù)據(jù)還顯示：6月份，原城四區(qū)二手住宅均價已基礎(chǔ)持平。

剔除經(jīng)濟實用房的“經(jīng)轉(zhuǎn)商”影響，4至6月全市二手商品住宅成交均價分辨為16728元/平方米、13758元/平方米和13440元/平方米，二手商品住宅成交均價持續(xù)兩個月走低。據(jù)懂得，剔除經(jīng)濟實用房“經(jīng)轉(zhuǎn)商”因素是因為，4月和5月份大批經(jīng)濟實用房以地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)價集中轉(zhuǎn)簽商品房，其交易價格較低，不能客觀反應(yīng)全市二手住宅市場正常交易價格。

此外，記者從北京市統(tǒng)計局懂得到，雖然原西城區(qū)與原宣武區(qū)、原東城區(qū)和原崇文區(qū)已合并一月有余，但由于相干統(tǒng)計政策還沒有到位。因此，仍按原城八區(qū)進行統(tǒng)計。

北京社會科學(xué)院經(jīng)濟研究所所長趙弘分析，北京二手房均價的持續(xù)降落闡明了政策調(diào)控效應(yīng)的浮現(xiàn)。對于今后發(fā)展趨勢，趙弘預(yù)測，北京二手房均價還會降，大約會降到萬元左右。這個價格是購置人和工薪階層都能接收的區(qū)域，但不會呈現(xiàn)更低的價格。