半島都市報10月30日訊(記者王愛科 王元孔) 始自年初的限購政策明年會否持續(xù)，已成為各界競相猜測的話題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前稱，如果能夠建立起全國聯(lián)網(wǎng)的個人住房信息系統(tǒng)，整合稅收、財政、公安、民政等信息，限購令就能取消。目前，個人住房信息系統(tǒng)已在40個城市進行試點。記者30日采訪獲悉，青島是首批納入全國住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)的試點城市之一。業(yè)內(nèi)人士分析，個人住房信息全國聯(lián)網(wǎng)之后，島城的房地產(chǎn)市場必然會受到影響，外地投機性購房行為將受抑制。

　　本市住房信息將互通

　　在10月27日十一屆全國人大常委會第二十三次會議的聯(lián)組會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，全國40個試點城市的個人住房信息系統(tǒng)將聯(lián)網(wǎng)。記者了解到，這40個城市中，包括大部分省會或首府城市，而青島與深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、溫州、北海、三亞10個房地產(chǎn)熱點城市也在首批之列。

　　據(jù)記者了解，早在去年12月2日，青島就下發(fā)了《關(guān)于加快推進個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》，在島城個人住房信息建設(shè)方面排出了明確的“時間表”。其中比較明確的節(jié)點性進展包括：2011年2月底前，制定個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)方案，完成個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)項目的設(shè)計、論證、招標和項目啟動，進行系統(tǒng)程序研發(fā)，建立個人住房信息系統(tǒng)的初步框架；2011年6月底前，嶗山、城陽、黃島三區(qū)要完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，初步建成市區(qū)統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫并試點應(yīng)用；2011年10月底前，即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市要完成歷史登記數(shù)據(jù)的整合和住房調(diào)查工作，建成全市統(tǒng)一的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫；2011年12月底前，全市數(shù)據(jù)實現(xiàn)互聯(lián)互通并試點運行，個人住房信息系統(tǒng)正式運行。

　　全國聯(lián)網(wǎng)尚無時間表

　　青島房地產(chǎn)協(xié)會秘書長馮顯泉說，本市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)和全國住房信息聯(lián)網(wǎng)盡管有關(guān)聯(lián)，但是兩個不同的概念。本市范圍內(nèi)的個人住房信息聯(lián)網(wǎng)后，將覆蓋七區(qū)五市的個人住房信息，在住房限購政策實施期間，市民名下是否有房產(chǎn)、有幾套房產(chǎn)都可以快捷查詢；但全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，涉及到40個城市的諸多部門，操作起來顯然更為復雜，難度更大一些。

　　全國住房信息聯(lián)網(wǎng)何時能實現(xiàn)，目前還沒有具體的時間表。但記者采訪本市房產(chǎn)主管部門獲悉，目前青島在建的個人住房信息系統(tǒng)主要涵蓋四個方面：私有房產(chǎn)信息 、租賃房產(chǎn)信息(包含承租公有房產(chǎn)、租賃私有房產(chǎn))、隨住房屋信息(指不是房屋產(chǎn)權(quán)人或承租人，但隨產(chǎn)權(quán)人或承租人共同居住的房產(chǎn))和其他住房或居住信息(包含所居未登記房屋、違法建筑)。

　　利于執(zhí)行差別化信貸

　　“一旦 40個城市的個人住房信息實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，不管是本地人還是外地人，只要在青島買了房子，個人住房信息系統(tǒng)都會能查詢到；而這個人在其他城市有無房產(chǎn)，也能夠便捷地查到。”樓市分析人士張百忍說，顯然，這個系統(tǒng)會為房地產(chǎn)宏觀調(diào)控提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支持。而一旦一個人擁有幾套房產(chǎn)、分布在什么地方、什么時候購買等信息納入主管部門視野，這對遏制炒房以及打擊房地產(chǎn)投機必然會發(fā)揮效力。

　　多位業(yè)內(nèi)人士認為，信息聯(lián)網(wǎng)后有利于差別化信貸等政策的執(zhí)行。如果購房者在外地有房，又到青島購房，即使符合限購政策，也可以根據(jù)系統(tǒng)查詢到的住房信息，更好地執(zhí)行差別化信貸政策。