企業(yè)集資建房按經(jīng)適房管理
對于社會關(guān)注的“企業(yè)集資合作建房”,《意見》提出,距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自有土地組織開展集資合作建房,并納入所在市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃管理。
我省規(guī)定,集資合作建房的套型建筑面積,嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)收取的集資合作建房款項,應(yīng)當(dāng)實行�？罟芾�、專項使用,并接受當(dāng)?shù)刎斦妥》勘Ｕ现鞴懿块T的監(jiān)督。集資合作建房原則上不收取管理費用,不得有利潤。已享受房改政策購房、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,不得參加集資合作建房；嚴(yán)禁任何單位假借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)。
企業(yè)建公租房可不變用地性質(zhì)
《意見》明確,鼓勵企業(yè)開展公共租賃住房建設(shè)。公共租賃住房只用于出租,不得出售。
企業(yè)較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū),相關(guān)企業(yè)可出資參與集中建設(shè)公共租賃住房。距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難職工較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用自有土地建設(shè)公共租賃住房,向本企業(yè)符合條件的職工出租。
《意見》明確,企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃住房,原為劃撥土地使用權(quán)的,可暫不改變用地性質(zhì)；原為出讓土地使用權(quán)的,可不再繳納用途差價。企業(yè)自管公有住房出售收入的結(jié)余資金,可用于建設(shè)公共租賃住房。
我省規(guī)定,公共租賃住房既可以是成套住房,也可以是集體宿舍。新建的成套公共租賃住房,套型建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi),以40平方米左右的小戶型為主。
企業(yè)集資建房享政策支持
我省明確對企業(yè)公共租賃住房建設(shè)、集資合作建房和國有工礦棚戶區(qū)改造,一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、防空地下室易地建設(shè)費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,并執(zhí)行保障性安居工程的有關(guān)稅收優(yōu)惠和信貸支持政策。
對企業(yè)公共租賃住房建設(shè)和國有工礦棚戶區(qū)改造,中央和省級財政保障性安居工程補(bǔ)助資金予以支持。市、縣財政應(yīng)積極運用投資補(bǔ)助、貸款貼息、注入資本金、稅費優(yōu)惠等政策措施,鼓勵相關(guān)企業(yè)參與公共租賃住房建設(shè)和運營試點。
國有工礦棚戶區(qū)改造項目,涉及的經(jīng)營性收費減半征收,新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施,由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)。國有工礦棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè),執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。
企業(yè)公共租賃住房、集資合作建房供應(yīng)的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的職工。企業(yè)建設(shè)的公共租賃住房,應(yīng)當(dāng)按照所在市、縣公共租賃住房有關(guān)規(guī)定組織配租,并將配租情況報住房保障主管部門、經(jīng)濟(jì)和信息化部門備案。
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