業(yè)內人士指出,為降低政策性的投資風險,不少“棄宅營商”的投資客會進入各種不同的商業(yè)地產市場。商業(yè)地產的投資不僅回報穩(wěn)定,而且受政策性的影響小,加上房地產信托基金的發(fā)展并參加商業(yè)地產的運作,中國城市化成為經濟發(fā)展之動力,這些都是推動國內商業(yè)地產發(fā)展的重要因素。但商業(yè)地產回報周期長、需求資金大。商業(yè)地產在規(guī)避開發(fā)商單一行業(yè)風險的同時,也對企業(yè)的專業(yè)度,資金、開發(fā)能力、物業(yè)管理、招商、經營管理等都有更高要求。盡管商業(yè)地產將進入新一輪的發(fā)展與繁榮期,市場潛在風險同樣不小。