亚洲中文字幕夜夜爱,日本欧美成综合视频,制服丝袜久久国产,99re视频在线观看

      <sub id="fyvuw"></sub>
        <legend id="fyvuw"></legend>

      1. <sub id="fyvuw"><ol id="fyvuw"></ol></sub>

        <ol id="fyvuw"></ol>
        濟寧天氣預報
        濟寧市人力資源和社會保障局
        濟寧人事考試單位代碼
        濟寧市安全教育平臺
        濟寧違章查詢
        濟寧住房公積金查詢
        濟寧科技網 濟寧培訓班 濟寧銀行網上銀行 濟寧教育網 歷史故事 家庭教育 濟寧市地圖 濟寧房產 濟寧教育網 濟寧人事考試信息網 濟寧新聞網
        幣圈最新消息 濟寧信息港
        瀏覽器之家 濟寧汽車 睡前小故事
        下載吧 股票書籍 花花草草
        百應百科 照片恢復 學習通
        紅警之家 睡前小故事 馬伊琍
        手機照片恢復 手機數據恢復

        房產稅將帶來什么?(2)

        時間:2010-09-05 16:25來源:未知 www.hndydb.com

        此外,房產稅的出臺,能發(fā)揮再分配調節(jié)作用,使有好房子、大房子的人多承擔稅負,他們也有這樣的承擔能力。同時這個稅收會用于支持廉租房建設,使低收入層和夾心層得到更好的“住有所居”條件。

        劉尚希:對此我有不同看法。征稅的作用是增大持有和交易成本,問題是,房屋價格并不完全由成本決定。受土地供應的約束,住房不可能無限供給。但作為安家立業(yè)的基本條件,住房卻具有很強的剛性需求。更重要的是,在需求旺盛尤其是預期房價不斷上漲的情況下,所有的成本都可以轉嫁,稅收也不例外。能炒房的人,不會在乎持有房子期間交一點稅,最終都能從房價中收回來。

        此外,稅負能否轉移,取決于供求關系。若無其他有效的調控手段配合,房價將繼續(xù)上漲,保有環(huán)節(jié)的稅負無疑可完全轉嫁。另一種情形是,樓市調控手段有效,房價平穩(wěn)運行或開始下降。這個時候保有環(huán)節(jié)的稅負的確無法轉嫁,不過,房價既然已開始下降,使用稅收手段的必要性還有多大?應看到,當前,樓市新政效果已逐步顯現,對房地產投機有一定抑制,部分房價虛高的情況已得到一定程度的遏制。保有環(huán)節(jié)征稅,房價上漲時只能起到火上澆油的作用,房價下落時,則起到落井下石的作用。

        用稅收手段抑制房價,一般情況下是無效的。除非征收重稅,使炒房者無法承受,迫使投機客收手。但這是一種休克療法,可能導致房地產市場崩盤。解決房地產問題,不能“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”。最終要解決房地產問題,還是要給大量的游資一個好的出路,引導游資進入實體經濟,這才是治本之道。

        王涌:從短期看,征收房產稅會對人們的心理預期產生影響。一旦確定開征,預計房價將明顯下跌,但下跌后又會反彈。因為房產稅實際征收金額并不很多。中國的高房價是因為土地供應的壟斷、流動性泛濫、城市人口激增的剛性需求等結構性因素所致,非房地產稅這樣的外用藥所能解決。

        參照美國、加拿大等國現行的征收稅率:在房屋市場價值20%-40%折扣基礎上,征收1%-3%,一棟市場價值200萬元的房屋,每年的房地產稅不到一萬元。這樣有限的稅額,如何抑制投機者的投機野心?歷史上,房地產稅從來沒有有效地抑制過房地產泡沫,在日本上世紀90年代和美國本世紀初的房地產泡沫中,房地產稅的作用猶如螳臂當車。

        開征房產稅能否終結土地財政

        正方:開征房產稅可以規(guī)范地方政府行為

        反方:房產稅很難成為地方政府主體稅種

        【背景】:“二戰(zhàn)”后,在許多國家的政府財政收入中,財產稅的占比在下降,為交易稅和所得稅取代,但在地方財政中,財產稅仍然是大頭。1927年財產稅在美國地方財政收入中占97.3%,現在所占比例仍然接近75%。從中國看,自1993年分稅制改革后,中央財政占比相對提高,地方財政占比相對減少。而隨著上世紀90年代中期房地產市場的興起,高額的土地出讓金讓地方政府獲得了豐厚的財政收入。但是,由此引發(fā)的詬病也此起彼伏。

        安體富:房產稅最主要的作用是規(guī)范地方政府的行為,使得地方政府有了可靠的收入來源。根據目前的財政體制,縣鄉(xiāng)財政增收很困難,又面臨教育、醫(yī)療、社會保障的支出壓力,由于沒有主體稅種,地方政府要么賣地,要么亂收費。有了房產稅,地方政府不規(guī)范的行為將受到抑制。

        發(fā)達國家、發(fā)展中國家普遍征收房產稅,英國和澳大利亞,地方政府收入幾乎100%來自房產稅,美國則占50-80%,法國為69%,加拿大為75%。從各國情況看,房產稅都是它們地方稅的主體稅種?偟膩碚f,房產稅的定位主要是為了優(yōu)化稅制結構,使政府行為能夠規(guī)范化。

        劉尚希:難道開征房產稅了,地方政府就會“有地不賣”?只要賣地就會有土地收入。對于所謂的“土地財政”,人們往往只看到高收入這一方面,而這些錢干什么去了,普遍不被關注。2009年,全國土地出讓支出項目包括兩大塊:一是獲取土地收入的直接成本支出,主要是征地和拆遷補償;一是扣除成本之后的土地凈收入使用,兩塊比例大致是四六開。真正屬于政府可自主安排支出的土地收入,從2009年數據看大致有8500億元,除了近2000億元結轉下年之外,其用途是城建、“三農”、廉租房、災后重建和國企改制。明晰這一點十分重要,土地收入的支出用途是否具有正當性決定了土地財政的性質及其存廢。

        相關閱讀
      2. 樓市雙限令是什么?樓市雙限令出臺影響
      3. 房地產資訊:重慶10月1日起征收存量房房產稅
      4. 補納稅證明找擔保公司 房產中介接招“京版國八條”
      5. 關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知
      6. 山東房產專家建言:抑制炒房須征差別性房產稅
      7. “房產稅”成樓市焦點 山東相關部門稱尚無意向
      8. 成都保障性住房成都暫不預征土地增值稅
      9. 專家稱房產稅出臺將視調控而定 基本住房不納入

      10. 上一篇:購房者毀約稱因新政 賣方疑其轉嫁風險
        下一篇:業(yè)主叫停車庫建出租房 物業(yè)同意部分恢復原狀

        濟寧運河畔網版權與免責聲明:

        ①凡本網來源于注明來“源于:運河畔或www.hndydb.com”版權均屬運河畔網所有,其他媒體可以轉載,且需注明“來源運河畔網”
        ② 凡本網注明“來源:XXX(非濟寧運河畔,濟寧信息港)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
        ③ 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯(lián)系的,請在30日內進行。

        • 全網熱點
        • 健康
        • 教育
        • 新聞
        • 美食