9月2日，上海市住房保障和房屋管理局下發(fā)《關于嚴格商品住房預售許可管理通知》，該文件重申了關于預售許可最低規(guī)模的規(guī)定，指出建筑面積小于3萬平方米的商品住房項目必須一次性申請預售；超過3萬平方米、確需分批預售的，每次申請預售的建筑面積不得低于3萬平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，該條例在“金九銀十”旺季之前出臺用意十分明確，就是為穩(wěn)定供應保駕護航，同時也是政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的又一次提醒。

上海佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟也表示，在成交放量的背后，很多開發(fā)商項目都出現(xiàn)了價格上調(diào)的沖動，很多高端項目也躍躍欲試準備推盤。“但是如果成交推高房價的話，不排除后期有更嚴厲的調(diào)控政策出臺。”

9月7日，工業(yè)和信息化部運行監(jiān)測協(xié)調(diào)局與社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所聯(lián)合發(fā)布的《中國工業(yè)經(jīng)濟運行2010年夏季報告》指出，下半年要保持宏觀經(jīng)濟政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。其中，要選擇好房產(chǎn)稅征收政策出臺的合適時機，近一個月來再次明確提及征收房產(chǎn)稅。

楊紅旭認為，九、十月份成交量還將繼續(xù)反彈，但房價不會明顯上漲，維持振蕩的可能性更大。在這種情況下，政策不會立即加碼，依然處于房價觀察期和政策維持期。但如果房價普漲將必然招致新政策打壓，比如坊間頻傳的房產(chǎn)稅。