受調(diào)控政策影響,房地產(chǎn)類上市公司股票萎靡不振了近3個月時間。不過自6月中旬起,城投類公司股票卻掀起了一波反彈的高峰,并帶動全部地產(chǎn)板塊從7月初開端了反攻。
顯然,在資源價值凸現(xiàn)的時候,城投類公司土地一級開發(fā)才能的先天資質(zhì)無人能及,而在二級市場上的拿地成本優(yōu)勢也開端浮現(xiàn)。在一二級土地市場聯(lián)動的影響下,城投類公司股票已經(jīng)成為機(jī)構(gòu)的新寵兒。
機(jī)構(gòu)青睞城投股
房地產(chǎn)板塊自7月初探底之后便展開一波反彈。申萬房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)近10日來漲跌幅為8.73%,在23個行業(yè)中位居第6位。板塊之中,以渝開發(fā)(000514)、中天城投(000540)、合肥城建(002208)為代表的城投類個股表現(xiàn)更為良好,浮現(xiàn)出較強(qiáng)的反彈爆發(fā)力。
渝開發(fā)7月1日至今的漲幅已經(jīng)達(dá)到32%;而自6月17日起,中天城投股價便呈現(xiàn)一波明顯上漲,至今漲幅已經(jīng)達(dá)到38%;其他如合肥城建、黑牡丹、云南城投等個股近段時代表現(xiàn)同樣較為優(yōu)良。
業(yè)內(nèi)指出,城投類股票近期的火爆走勢與市場對于其事跡的良好預(yù)期有關(guān),這些公司多處于二三線城市,受地產(chǎn)調(diào)控影響相對稍小,而其本身土地儲備豐富,加上政府大力發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì),因此事跡鎖定性較高。
由于今年有項目交付,結(jié)轉(zhuǎn)收入并確認(rèn)利潤,合肥城建預(yù)計今年上半年凈利潤同比增加380%-430%;京投銀泰(600683)預(yù)計中期凈利潤為1.15-1.25億元,同比增加500%-550%;津濱發(fā)展(000897)也預(yù)計上半年凈利潤為3500萬元-4000萬元,同比增加304%-361%;中天城投預(yù)計上半年事跡增加。
不僅市場表現(xiàn)良好,在二級市場上,城投類公司也得到了眾多機(jī)構(gòu)的青睞。
渝開發(fā)一季報顯示,前十大流通股股東合計持有約4.29億股股份,占公司實際流通A股的62%之多,公司的前十大流通股股東除去重慶市城市建設(shè)投資公司之外,幾乎全部為基金,華夏系旗下三只基金華夏策略、華夏紅利、華夏大盤共計持有渝開發(fā)1200萬股。
同樣,中天城投前十大流通股東清一色全是基金、社保等大機(jī)構(gòu)。一季報顯示,有四只基金一季度新進(jìn)該股,其中華夏盛世精選增倉近800萬股,位列第一大流通股東;中國再保險普通保險產(chǎn)品、泰達(dá)荷銀市值優(yōu)選、中國財產(chǎn)再保險普通保險產(chǎn)品等均為新進(jìn);全國社�；鹨灰涣�、一零七組合也名列其中。
其他如云南城投、津濱發(fā)展、合肥城建等同樣獲得包含基金、保險甚至社保基金在內(nèi)的機(jī)構(gòu)的廣泛進(jìn)駐。
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