本報訊 國土資源部一直屬機構(gòu)昨日發(fā)布的報告建議,下半年,要保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)固性,在此基礎(chǔ)上,進步針對性和機動性,避免政策起伏過大,確保調(diào)控后果實現(xiàn)。

報告稱,從上半年的監(jiān)測分析情況看,中央宏觀調(diào)控,尤其是房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策組合拳,已經(jīng)施展了重要作用,房地產(chǎn)市場土地供給充分,土地出讓均價環(huán)比降落,市場張望氣氛漸濃。土地調(diào)控政策通過供給和需求的雙向調(diào)節(jié),穩(wěn)固了市場預期,房地產(chǎn)市場浮現(xiàn)理性回歸態(tài)勢。

同時,現(xiàn)階段宏觀經(jīng)濟復蘇基礎(chǔ)不穩(wěn),加之通貨膨脹和國民幣升值預期的存在,也引發(fā)了社會各界對國內(nèi)宏觀經(jīng)濟復蘇和房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)性的擔心。

就此,報告建議,在本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控中,相干部門要持續(xù)采用有力措施,增進民生用地供給打算切實落地,保障民生用地供給。同時,要在保持政策持續(xù)性、穩(wěn)固性的基礎(chǔ)上,進步針對性和機動性,避免政策起伏過大,確保調(diào)控后果實現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示,隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺,房屋銷量開端降落,市場張望氣氛轉(zhuǎn)濃,房企拿地熱情明顯下降,市場競爭強度有所回落,一些城市開端呈現(xiàn)流標現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺前后的供地情況看,5月份全國84個重點城市房地產(chǎn)出讓平均價款環(huán)比下跌10.9%,住宅用地出讓平均價款環(huán)比下跌7.5%。

同時,上半年供地總量增幅明顯,房地產(chǎn)用地供給增加突出。上半年,全國31個省(區(qū)、市)土地供給總量為17.9萬公頃,同比增加65.1%。其中,工礦倉儲用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地和基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供給同比分辨增加31.9%、98.4%和77.1%。

就下半年政策,報告還建議,要加大市場監(jiān)測監(jiān)管力度,確保已供土地依規(guī)依約開發(fā)利用。其中,對違規(guī)變更保障性住房、中小戶型中低價位商品房項目用處和開發(fā)建設(shè)條件的,要加大查處力度。對違背供地政策、超范圍供給商品住宅用地問題要及時披露和改正。