北京市委書記劉淇表現(xiàn),保持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖;上海市長韓正稱,保持完善住房保障系統(tǒng)與房地產(chǎn)市場系統(tǒng)建設;深圳市委書記王榮表現(xiàn),年內(nèi)開工建設保障性住房5萬套。

國務院國十條文件出臺后,房地產(chǎn)市場調控取得了明顯成效。之所以這么說是因為國十條出臺后,各地積極響應貫徹落實國十條精力,紛紛出臺處所調控政策。京滬深三地房地產(chǎn)調控政策更是引人關注。

北京:要完善政策性住房系統(tǒng)

7月26日、27日,北京市委書記劉淇在2010年北京上半年經(jīng)濟形勢分析會強調,要保持對房地產(chǎn)市場宏觀調控的政策不動搖,保持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖,今年要做到符合實物配租條件的家庭應保盡保。要完善政策性住房系統(tǒng),全面推動棚戶區(qū)改革工程,盡快改良居民住房條件。

上海:確保保障性住房房源

日前, 上海市長韓正指出,在房地產(chǎn)市場系統(tǒng)建設方面,第一是堅決貫徹落實好國務院關于房地產(chǎn)市場調控的各項政策措施。第二是聯(lián)合大城市的實際,在國家有關部門的領導下,研究制定調節(jié)需求的政策措施。

韓正強調,上海將持續(xù)保持完善住房保障系統(tǒng)與房地產(chǎn)市場系統(tǒng)建設,保持三個為主的原則,即以居住為主、以市民花費為主、以普通商品房為主,多渠道解決寬大國民群眾最為關注的住房問題。

韓正說,下半年,將按照九屆市委十二次全會的請求,落實好四位一體政策措施——

第一,上海將再次放寬廉租住房準入標準。收入標準在目前人均月收入960元的基礎上,放寬到1100元;力爭全年新增廉租受益家庭2.1萬戶。

第二,進一步擴大經(jīng)濟實用住房申請審核、輪候供給范疇。上海將在總結閔行、徐匯兩區(qū)先期試點的基礎上,下半年放寬準入標準,同時在中心城區(qū)全面推開,有條件的郊區(qū)逐步推開。準入標準中,將申請家庭人均月可安排收入限額在試點標準上從2300元放寬到2900元;將人均財產(chǎn)限額在試點標準上從7萬元國民幣放寬到9萬元國民幣。

第三,加快發(fā)展公共租賃住房。根據(jù)向全社會征求的看法建議,抓緊修正完善《本市發(fā)展公共租賃住房的實行看法》。研究建立起一套科學、可持續(xù)的運作機制,保持政府扶持、市場運作的原則,積極鼓勵社會資本進入。

第四,持續(xù)加大舊區(qū)改革力度。

住房保障系統(tǒng)中最能讓群眾直接得益的舉動就是舊區(qū)改革,上海要確保今年年內(nèi)完成50萬平方米中心城區(qū)二級舊里以下房屋改革任務。

與此同時,必須確保全市保障性住房的房源供給,要今年要咬定一個目標,就是保障性住房新開工面積占全市住房新開工量的60%,達到1200萬平方米。要保持計劃先行,在本來8個保障性住房大型居住社區(qū)基礎上,今年年初又新選址23個保障性住房大型居住社區(qū),計劃面積達到105平方公里,同時,對條件相對成熟的13個基地抓緊開展土地儲備工作。

深圳:加快啟動安居商品房建設

不久前,廣東省委常委、深圳市委書記王榮指出,2010年,深圳要加快出臺《深圳市保障性住房條例》相干配套實行細則,年內(nèi)開工建設保障性住房5萬套,供給住房1萬套,發(fā)放5000戶住房貨幣補貼。實行人才安居工程,全面落實人才住房貨幣化補貼政策,加快啟動安居商品房建設。深入落實國家房地產(chǎn)市場調控政策,出臺《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管措施》,整理市場秩序,堅決遏制房價過快上漲,增進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

從京滬深三地房領導表態(tài)和調控政策來看,保障房已成為處所調控的一張王牌。保障房之所以能夠成為處所調控的一張王牌,這與其在本輪房地產(chǎn)調控的角色地位有關。業(yè)內(nèi)專家指出,政府一方面會用保障房的建設來拉動增加;另一方面,則向市場傳遞出一個信號,目前房價撐著不降的局面不會持續(xù)保持,下半年樓市,必定會有一個比較明顯的房價回落。對于那些仍然存有僥幸心理張望的人來說,京滬深三地的政策信號,是下半年房價回落的宣言。