繼恒大地產(chǎn)發(fā)布率先大范疇降價(jià)銷售之后，5月中旬以來(lái)，開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷的態(tài)勢(shì)日趨明朗化。5月15日，復(fù)地團(tuán)體在上海閔行顓橋區(qū)域的一樓盤開(kāi)盤，銷售均價(jià)在每平方米12000多元，比之前市場(chǎng)預(yù)期低15％左右。復(fù)地董事長(zhǎng)范偉并不諱言打折銷售之舉：“我們必須根據(jù)客戶思路的變更調(diào)劑價(jià)格、調(diào)劑心態(tài)。”

無(wú)獨(dú)有偶，著名房企綠地團(tuán)體也在近日發(fā)布，對(duì)遍布全國(guó)41個(gè)城市的100多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)惠促銷。更多的房企，直接或間接的打折已在悄然進(jìn)行。

眼下市場(chǎng)關(guān)注的是，隨著個(gè)別房企的帶頭降價(jià)，樓市是否會(huì)呈現(xiàn)大范圍的降價(jià)風(fēng)潮？

要害的問(wèn)題在房企的資金。專家認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不差錢，但多數(shù)企業(yè)難以蒙受半年不賣房的壓力。另外，部分一線地產(chǎn)商還有戰(zhàn)略目標(biāo)，比如通過(guò)促銷擴(kuò)大市場(chǎng)占領(lǐng)率，從而在愈演愈烈的競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位。他認(rèn)為，接下來(lái)會(huì)有越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商參加到降價(jià)的陣營(yíng)中來(lái)，“現(xiàn)在降價(jià)確定優(yōu)于到第四季度降價(jià)”。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)將加速呈現(xiàn)。4月份，全國(guó)70個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比3月份上漲1.4％，5月份環(huán)比漲幅只有0.2％，6月份有可能接近零增加，7月份呈現(xiàn)負(fù)增加的概率很大。