北京將評估二手房價格的統計意義和方法。北京市統計局昨日消息,關于二手房價格的統計,北京將持續(xù)進行,但如果經過努力無法獲得正確真實的數據,可能暫停發(fā)布此項數據。

根據統計部門發(fā)布的數據,6月北京二手商品住宅銷售價格較低。全市的二手商品住宅成交均價為13440元/平方米;西城二手商品住宅成交均價17730元/平方米。這不僅與大眾,廣泛感到差距較大,與一些中介公司供給的數據也相去甚遠。

暫不能做到全面調查

目前,北京的二手商品住宅價格統計數據,來自15家房地產中介公司,其交易量占市場總量的80%以上。

市統計局表現,國家統計局尚無此項數據的發(fā)布。二手房價格統計不同于新房價格統計的全面調查,因為房地產經紀公司范圍參差不齊,部分范圍太小,而且與統計部門的配合意愿很低。以統計部門的人力物力,暫時還不能做到對二手房市場的全面調查。

房價偏差可能受經轉商影響

針對6月發(fā)布的二手房價數據較低的問題,市統計局表現,此前部分經適房轉為商品房,這可能在必定程度上拉低全市整體價格。為此,6月二手房價格數據與市民感到呈現差別到底因為“經轉商”還是“陰陽合同”的干擾,還需甄別。市民對均價的概念應有所懂得,它不能簡略與任何一家公司的匯總數據直接對照。

事實上,此前市統計局發(fā)布的上半年北京二手住宅運行情況中特別提示,4月和5月大批經適房以地區(qū)領導價集中轉簽商品房,其交易價格較低,不能客觀反應二手住宅市場正常交易價。

個別大型中介公司簽約合同數據與實際過戶數據差距過大的情況,確實給正確的價格統計帶來了艱苦。

關于二手商品住宅價格的統計還會進行,但如果經努力依然無法獲得正確的數據,統計部門可能暫停該項數據的發(fā)布。市統計局也將向市場監(jiān)管部門反應上述問題,并對目前北京二手房價格統計的意義和方法進行評估。

-市民反應

“發(fā)布還是應當保持”

對于統計局可能暫停發(fā)布二手房數據,市民王女士表現,盡管統計局發(fā)布的數據與市民實際感受存在差距,但作為普通百姓,她認為官方發(fā)布的數據仍然相對可靠,“還是盼望官方能持續(xù)保持,最起碼對花費有必定的領導作用。”

“如果統計局不可靠,中介的數據更不可靠。”她說,作為百姓,不明白專業(yè)的統計知識,但盼望官方能破解“陰陽合同”障礙,“確定不僅僅只有中介這一個數據起源渠道,而且應當會有更科學、更正確的統計方法”。