記者獲悉,相干部委已經(jīng)開端積極籌備新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,以配合可能推出的房地產(chǎn)新調(diào)控政策。一位知情人士稱,樓市新調(diào)控政策將在三季度發(fā)出,四季度看到后果。對此,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接收記者采訪時稱,并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調(diào)控的說法,因?yàn)檎�策現(xiàn)在還沒有落實(shí)到位,正在落實(shí)。

7月3日、4日,國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表態(tài),讓輿論認(rèn)為新一輪調(diào)控鄰近。王玨林認(rèn)為,此前官方包含徐紹史所做的表態(tài)只能表明,中央將持續(xù)強(qiáng)化對樓市的調(diào)控,對已出臺政策將持續(xù)深化實(shí)行。記者懂得到,住建部、國土資源部等均在積極研究進(jìn)一步落實(shí)“新國十條”的措施。山東、廈門、天津、寧波等地近期出臺了落實(shí)“新國十條”的處所政策。據(jù)《新民晚報》、《東方早報》

　國土資源部三方面加強(qiáng)調(diào)控

7月3日~4日,國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表現(xiàn),目前房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致市場量跌價滯,這種情況不會保持太久,持續(xù)調(diào)控下去,會呈現(xiàn)量價齊跌的情況。

徐紹史表現(xiàn),下半年國土資源工作的重要內(nèi)容之一,就是積極參與房地產(chǎn)調(diào)控,他提出了國土部門持續(xù)參加房地產(chǎn)調(diào)控的三方面內(nèi)容:一是嚴(yán)格供地打算履行,保證70%的土地供給給政策性住房和中小套型商品房。

二是嚴(yán)查房地產(chǎn)開發(fā)商囤地,目前約有一半的閑置土地是由于處所政府原因造成的,國土資源部正在對這個問題進(jìn)行梳理,將出臺新的政策,解決這個問題。

三是嚴(yán)格土地出讓新合同的履行問題,開發(fā)商在土地出讓新合同當(dāng)中,與政府約定了開竣工日期,國土部將根據(jù)土地出讓新合同對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查。

國土資源部提出的新政策,或可視為第二波樓市調(diào)控政策的方向。不過,中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表現(xiàn),樓市第二波調(diào)控并非意味著要出臺很多新政策,“新國十條”已經(jīng)是對癥下藥的政策了。只是“新國十條”當(dāng)中有很多具體政策履行不到位,有的處所政府甚至沒有出臺實(shí)行細(xì)則。而上述知情人士稱,“新國十條”政策初見成效,需要強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步履行,才干見到后果,北京等一線城市房價沒有呈現(xiàn)明顯降落,距離“新國十條”調(diào)控預(yù)期目標(biāo)有差距。

王玨林分析,政府以前也出臺過許多有關(guān)房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策,但大部分履行得都不夠好。與此前部門牽頭、重要靠處所政府實(shí)行不同,正在進(jìn)行的調(diào)控由國務(wù)院直接出臺具體措施,由處所政府的落實(shí);并且此輪調(diào)控有針對性地抓住了市場突出抵觸和問題,增加供給,支撐自住和改良性花費(fèi)。

將對已出臺政策持續(xù)深化實(shí)行

記者懂得到,雖然“第二波房地產(chǎn)調(diào)控”的說法被否定,但是中央有關(guān)部委和處所政府,近期頻頻出臺落實(shí)“新國十條”和穩(wěn)固本地房地產(chǎn)市場的文件。除了國土資源部以外,住建部也在積極摸底調(diào)研房地產(chǎn)市場情況,加快處所房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)和預(yù)警系統(tǒng)的建設(shè)。國家稅務(wù)總局正在加緊督促各地落實(shí)土地增值稅清算問題。

專家表現(xiàn),本輪房地產(chǎn)調(diào)控不僅僅是沖房價來的,還是沖房地產(chǎn)市場背后蘊(yùn)藏的金融等風(fēng)險而來的,調(diào)控絕不會無功而返。