住建部研究中心副主任王玨林31日表現(xiàn)，下半年樓市調(diào)控的一個重點(diǎn)是穩(wěn)固政策和減少預(yù)期，國十條出臺后大部分城市目前還沒有出臺細(xì)則和配套政策，應(yīng)加大調(diào)控政策的履行力度。他同時表現(xiàn)，本輪樓市調(diào)控政策不達(dá)到后果絕不會放松。

王玨林在中國證券報(bào)主辦的第12屆金牛上市公司高峰論壇上表現(xiàn)，下半年調(diào)控重點(diǎn)，第一是穩(wěn)固政策減少預(yù)期。前段時間對政策是否松動爭議比較大，通過上半年各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、各部委的表態(tài)以及中央政策總的定調(diào)，現(xiàn)在大家對調(diào)控政策可能更清楚。必須穩(wěn)固政策來減少對市場的預(yù)期，才干縮短張望期，縮短張望時間。

第二點(diǎn)是應(yīng)當(dāng)加大調(diào)控政策的履行力度，國10條已經(jīng)出臺這么長時間，各地對落實(shí)國10條的情況可以說反應(yīng)不一樣，大多數(shù)城市反應(yīng)比較緩慢，到現(xiàn)在沒有細(xì)則和配套政策，導(dǎo)致大家對調(diào)控才能、政策實(shí)現(xiàn)還有疑慮，這自然就增加了張望的時間。

第三點(diǎn)要加大房屋供給量，緩解剛性需求。從國務(wù)院對這次房地產(chǎn)市場調(diào)控的態(tài)度、決心和力度來看，不達(dá)到后果絕不會放松。而且從調(diào)控方法、方法和手段來看，解決目前市場中的存在的問題和抵觸是完整可以的。當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場重要存在三大問題，一是房屋供給量一直不足，求大于供是基本的問題；二是市場管理不規(guī)范、不到位，現(xiàn)在市場中要調(diào)劑的問題不是現(xiàn)在才有的，也不是沒有政策法規(guī)，但是沒有得到很好、及時的解決；三是投資性購房比例過大，使市場已經(jīng)非常緊張的房源變成雪上加霜，這也是調(diào)控的重點(diǎn)。

第四點(diǎn)是施展社會的輿論監(jiān)督作用。

諸多跡象顯示，雖有一些處所配合不積極，但中央政府的樓市調(diào)控政策不會放松。

(調(diào)控)政策一旦放松，房價(jià)會強(qiáng)力反彈，調(diào)控政策毀于一旦，政府也會失信于民。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新17日公開表現(xiàn)。

據(jù)黑龍江省政府官方網(wǎng)站中國·黑龍江報(bào)道，姜偉新在哈爾濱出席2010中國市長論壇時表現(xiàn)，按照國務(wù)院相干文件請求，今后仍堅(jiān)決克制部分城市房價(jià)過快上漲，穩(wěn)固住房價(jià)格。

面對來自全國各地的七十余位市長、副市長，姜偉新稱，通過各處所城市的努力，調(diào)控政策后果初步浮現(xiàn)，但從全部市場來看，張望氣味很濃，部分地區(qū)擔(dān)心影響城市收入。還有花費(fèi)者的張望情感也較重。需要明白的是，這個政策必須堅(jiān)定不移地貫徹。

6月份全國70個大中城市房價(jià)環(huán)比降落0.1%，房價(jià)初步企穩(wěn)，不過各界對樓市是否已現(xiàn)拐點(diǎn)仍見解不一。

而一些處所對于調(diào)控的履行力還有待加強(qiáng)。

按照國十條請求，各省份要對本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行動進(jìn)行一次檢查，及時改正和嚴(yán)正處理違法違規(guī)行動，檢查處理成果要于今年6月底之前報(bào)國務(wù)院。

截止到7月13日，只有13個省份向國務(wù)院上報(bào)了檢查和處理的情況。

絕大部分省、市、自治區(qū)國民政府和一些城市的政府對這項(xiàng)工作還是器重的，但還有部分省市沒有按時間上報(bào)國務(wù)院。姜偉新請求各地抓緊完成檢查和上報(bào)工作，以便住建部向國務(wù)院報(bào)告。

雖然本輪樓市調(diào)控堪稱史上最嚴(yán)，但房地產(chǎn)投資并未呈現(xiàn)明顯萎縮。上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元，同比增加38.1%。

更有樂觀人士認(rèn)為，即便未來商品房投資有所減速，保障房建設(shè)力度的加大也將補(bǔ)充這一缺口。

交行金融研究中心近期測算認(rèn)為，2010年保障房建設(shè)面積將達(dá)到1.68億平方米，如各級政府嚴(yán)格按照計(jì)劃完成保障性住房建設(shè)的話，今年保障性住房建設(shè)可占到2009年商品住宅竣工面積的近30%。

即使商品房建設(shè)投資因房地產(chǎn)調(diào)控而有所降落，但保障房建設(shè)將對全部房地產(chǎn)投資形成較好的支撐，使其不會大幅降落。交行金融研究中心高級宏觀研究員唐建偉說。

不過，非營利性以及對投入的請求，使得一些處所政府在保障房建設(shè)上動力不強(qiáng)或受困資金難題。

甘肅住建廳本月初通報(bào)，今年中央下達(dá)甘肅預(yù)算內(nèi)投資廉租住房項(xiàng)目98項(xiàng)、4.67萬套、234萬平方米，但目前只開工18項(xiàng)、9986套、50萬平方米，開工率僅為18%。