房產(chǎn)稅收入增速6月份由正轉(zhuǎn)負(fù)——在上半年主體稅種一片回升向好之中，這一現(xiàn)象顯得格外詭異。
根據(jù)財(cái)政部日前發(fā)布的上半年稅收形勢分析，1-6月，我國房產(chǎn)稅實(shí)現(xiàn)收入457.8億元，雖然同比增加7.6%，但其增速逐月放緩，6月份更是由正轉(zhuǎn)負(fù)。
這里所說的房產(chǎn)稅是指現(xiàn)行房產(chǎn)稅，其稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額。根據(jù)財(cái)政部的分析，房產(chǎn)稅收入增速放緩并且由正轉(zhuǎn)負(fù)的重要原因，是今年以來商業(yè)用房需求持續(xù)減少，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等商業(yè)用房市場相對冷淡。
但是，在《華夏時報(bào)》記者采訪中，多家商業(yè)地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)反應(yīng)的情況并非如此。接收本報(bào)記者采訪的多家中介機(jī)構(gòu)均表現(xiàn)，今年以來商業(yè)地產(chǎn)出租率和租金都有所進(jìn)步，并不存在所謂的市場冷淡。
我愛我家副總裁胡景暉告訴本報(bào)記者，據(jù)他懂得，去年四季度以來商業(yè)地產(chǎn)租售情況相比上年都在回暖。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓接收采訪時則表現(xiàn)，房產(chǎn)稅稅源是經(jīng)營性用房的原值和出租房屋租金，原值應(yīng)當(dāng)不會有變更，起碼不會為負(fù)數(shù)，6月份房產(chǎn)稅收入由正轉(zhuǎn)負(fù)，只能是房屋租金降落。
對于財(cái)政部的分析和市場的表現(xiàn)相抵觸的現(xiàn)象，劉桓表現(xiàn)現(xiàn)在他無法說明，仍需進(jìn)一步觀察分析。中國房地產(chǎn)稅務(wù)謀劃網(wǎng)總裁李明俊認(rèn)為，房產(chǎn)稅增速放緩的現(xiàn)象，可能是今年稅收征管前松后緊造成的。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅增速放緩，反應(yīng)的是我國宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的變更。
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