去年6月竣工的廉租住房項目天成新居（資料片） 記者 鄭濤 攝
商報濟南消息（記者 竇昊）廉租房的“租”字就明確了房屋的性質(zhì)：它不是居住者的財產(chǎn)，不是永久居住的。因此一旦住戶超出入住條件就面臨退房的尷尬。但是現(xiàn)實中，一些住戶有時候只是比標準超出幾元錢或十幾元錢，這種情況下怎么辦，一直是各地廉租房后期管理中遇到的難題。對此濟南市房管部門透露，今后或?qū)⒁?ldquo;柔性退出”機制，通過引入階梯房租等形式，讓廉租房騰退更加人性化。
“我這個月收入如果剛好符合入住廉租房的標準，可下個月我收入超出了十元錢、甚至一元錢，那是不是也意味著我條件不夠、需要搬出廉租房呢？但其實，多收入了這幾元錢對于生活的改善幫助并不大。”市民孟先生致電本報熱線表達了自己的困惑。
對此，在昨天的座談會上，濟南市房管局的相關(guān)負責人表示，他們正探索一種“柔性退出”機制，讓有需要的居民的確能夠保障他們的權(quán)益，讓騰退房屋更人性化。
濟南市房管局住房保障處相關(guān)負責人表示，濟南市自2007年實行廉租房實物配租制度以來，目前已有5000多戶家庭住進了廉租房。但為了保證更多、更迫切的居民能住上廉租房，濟南市房管部門制定了“一年一審”和定期巡查的機制。
“在承租過程中，如果出現(xiàn)了承租人死亡、轉(zhuǎn)租、主動退出或者承租人有了房源等情況，承租人必須退出這套廉租房，由政府收回房子。這些都是硬性的機制。”市房管局相關(guān)負責人說，下一步，他們需要探討更加人性化的“柔性退出”機制，這也是有廉租房住房需求的居民最熱盼的，“住戶收入超標了，但是超標的很有限，按照規(guī)定他應該退出，但是如果退出了卻無疑增加了這部分居民的生活成本。在一定程度上提高房租來解決，可能操作會更加合理一些，這是目前探討的重點。”
但如何提高房租，提高的比例與幅度都是需要進行探討的。濟南市房管局相關(guān)負責人表示，或許也可借鑒階梯價格的方式，對廉租房的房租進行“設(shè)檔”來定，又或者按照“收入比例”來定。
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